以下内容由科教园会计培训班提供：
(一)税率——四级超率累进税率(考试中给)
(二)应纳税额的计算
1.确定收入额
2.明确扣除项目
3.计算增值额
增值额=房地产转让收入-扣除项目金额
4.计算增值率
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
5.确定适用税率和速算扣除系数
按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数
6.计算应纳税额
土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
单项选择题
◎土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照()计算征收土地增值税。
A.隐瞒虚报的成交价格加倍
B.提供的扣除项目金额加倍
C.重置成本价
D.房地产评估价格
正确答案：D
答案解析：本题考核土地增值税的计税价格。土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
◎某企业2010年转让一栋2003年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2010年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为()万元。
A.320
B.480
C.600
D.900
正确答案：D
答案解析：本题考核土地增值税的计算。评估价格=1500×60%=900(万元)。
