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吉林省地方税务局土地 房屋权属转移营业税 契税若干具体问题的通知

    注册会计师培训班的老师为大家整理出了一系列的国家税收法规,让大家了解国家新出台的政策和法规,以便给自己的考试复习带来更多的帮助。希望同学们能在复习的同时,能够根据老师给出的相关法规判断每一年政策的变化。

 

    温馨提示:注会辅导班的老师提醒考生们,在做注册会计师报名工作时候一定要谨慎细微,以避免不必要的错误。   

    各市(州)、县(市、区)地方税务局,省局直属税务局:


  为规范我省营业税、契税征收管理,解决当前征管中遇到的实际问题,经请示国家税务总局,现就有关问题通知如下:


   一、关于营业税的征收问题


  (一)营业税减除征税的扣除凭证,应按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十九条规定执行。


  (二)按照相关法律、法规拍卖主体及程序等方面的规定,拍卖土地、房屋权属的,以拍卖成交价为计税依据,计征营业税。


   二、关于契税的征收问题对由于原开发建设单位主体资格消失、法院拍卖抵债资产或开发建设单位拒不开具发票等客观原因,导致土地、房屋的承受人无法取得销 售不动产统一发票的,凡符合《吉林省地方税务局关于欠缴税款的纳税人发票管理有关问题的通知》(吉地税发〔2006〕102号)第4条规定情形的,依照规 定执行。不符合上述文件规定情形的,在征收契税时,土地、房屋的承受人应说明情况,提供相关证明材料,对方单位主管地税机关进行审核认定,并出具认定情况 说明后,契税征收机关可按照以下两种情况执行:


 (一)已签订购房合同,但确实无法取得发票的,依据合同所载金额征收契税,合同金额明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定征收契税。


 (二)以资抵债、法院判决和法院委托拍卖的,按照《吉林省地方税务局关于明确契税征收几个具体问题的通知》(吉地税发〔2009〕117号)第五条规定执行。


                                  吉林省地方税务局 
                                 二0一年十月二十一日

 

 

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